租赁市场“火”了,北京的租赁交易量在8月份达到了新高。

2020-09-02 16:43   来源: 互联网

8月份,北京租赁市场的交易量持续增长,并达到全年的高峰,显示出毕业季带来的租赁交易的增加。


毕业季以来,北京租房市场的"热度"持续升温。中介统计显示,7月份租房市场逐渐从疫情中恢复过来,8月份继续增长,今年达到高峰,显示毕业季带来的租金交易增长。在租金方面,交易价格略有上涨,但平均挂牌价格保持了下降趋势。


业内人士预计,毕业季租赁需求释放后,整体市场需求将下降,市场预期将在9月份回落。


租金继续上升,物价稳步小幅上涨


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从8月到8月,北京租赁市场的成交量持续上升,交易热度达到今年的最高点。壳牌研究所(Shell Research Institute)的统计数据显示,8月份市场继续回升,租赁量较前一个月增长了12.2%,超过了5月份的交易量水平,不仅是年初以来的最高成交量,也是自2019年以来的最高成交量。


从次区域的角度来看,大部分城市成交量显著增加,但也有少量城市成交量下降。根据壳牌研究所的数据,8月份,石景山、房山、门头沟和宜庄开发区的租金成交量逐月下降,顺义区交易量持平,其余城市地区均有不同程度的上升。在这个月里


受成交量的推动,整体租金水平亦维持上升趋势。按价格趋势计算,六月、七月及八月的平均租金在五月份下跌后,连续三个月上升。其中北京八月份的平均租金为每平方米八十六点六元,较前一个月上升百分之零点五,较去年同期下降百分之一。


从具体的区域租金角度来看,壳牌研究所的数据显示,除海淀、丰台、通州、石景山和房山区的租金略有上升外,其余城市的月租比有所下降,其中顺义开发区和宜庄开发区的降幅最大。

责任编辑:无量渡口
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